Lag hyresrätt inkomstkrav Hyresgästföreningens ståndpunkt är att inkomstkravet ska vara så lågt som möjligt. Vad innebär inkomstkrav? Sökande till hyresrätt ska kunna klara hyran och ha pengar kvar att leva för. För att en hyresgäst ska bli godkänd krävs det att den sökandes inkomst står i proportion till den aktuella lägenhetens hyresnivå. Vad är en tillräcklig inkomst?. 1 armada fastigheter 2 Hyresvärdarnas inkomstkrav är en viktig del i vilka möjligheter svaga hushåll har att etablera sig på bostadsmarknaden. Hur stort hinder uthyr-ningskraven utgör är dock svårt att avgöra. Andra hinder, som bostads-bristen och den kötid som kan krävas för att få tag i en billig hyresrätt, är antagligen minst lika viktiga faktorer. 3 nyproduktion hyresrätter åkersberga 4 Från 1 januari är beloppet 5 kr för en ensamstående vuxen och vid sammanräknad inkomst 9 kr. Vid sammanräkning av inkomst behöver huvudsökande uppnå minst 4 kr, medboende behöver uppfylla resterande belopp. 5 Hyresvärdar har rätt att ha höga inkomstkrav, men det bör framgå tydligt i kontraktet hur stort inkomstkravet är och vad som krävs för denna säkerhet. Kraven kan se väldigt olika ut beroende på vilket hyresbolag man väljer. Ofta kräver hyresvärden att säkerhet kan ställas för ett belopp om tre gånger den årliga hyran. 6 För att få godkänt att byta lägenhet krävs. * att man har ett förstahandskontrakt. * att man har beaktansvärda skäl. * att bytet kan ske utan olägenhet för hyresvärden, eller att inga särskilda skäl talar emot bytet (12 kap. 35 § JB). Beaktansvärda skäl brukar oftast vara att man behöver en annan storlek på lägenheten. 7 armada kommunfastigheter ab 8 Om inkomsten inte riktigt står i proportion till hyran kan Hyresgästen bli godkänd med en borgensman. 9 Regler om hyra finns i 12 kapitlet Jordabalken () och regler om avtal och oskäliga avtalsvillkor finns i Avtalslagen (). 10 I jämförelse så sänkte Hembla sitt inkomstkrav i våras och kräver nu att deras hyresgäster ska ha en inkomst före skatt som är på två gånger hyran, 20 kronor för en lägenhet som kostar 10 kronor. Hem & Hyra har sökt Hässelby Hem för att ställa frågor om inkomstkravet. Men bolaget meddelar att de inte vill svara på några frågor. 11