Vilka är de fyra grundpelarna i en underhållsplan

Så fungerar en underhållsplan. Bostadsrättsföreningens främsta uppgift är att förvalta de byggnader och den mark som föreningen äger. Underhållsplanen ligger till grund för underhållsplaneringen. Den beskriver vad som behöver göras med förenings fastighet i framtiden, när det skall ske och till vilken kostnad. 1 periodiskt underhåll 2 Besluta om underhållsplanen och budget. Utifrån underhållsplanen beslutar styrelsen vilket underhåll föreningen ska göra under nästkommande år. Styrelsen resonerar om vad man faktiskt vill göra, vad man måste göra och vad man mäktar med. Budget beslutas sedan utifrån vilket underhåll som ska utföras. Steg 4. 3 planerat underhåll fastigheter 4 En underhållsplan är till för att hjälpa en bostadsrättsförening att säkra fastighetens fortsatta välstånd. Det är en väsentlig del av både den ekonomiska och tekniska förvaltningen av fastigheten. Alla föreningar, nya som gamla, ska upprätta en långsiktig underhållsplan. En bra underhållsplan. 5 Vad kostar en underhållsplan? Priset landar någonstans mellan ca: 5 – 40 kr/m². Ja, det är ett stort spann, men det är många faktorer som spelar in. Exempelvis, fastighetens ålder, storlek och skick. Exempel: ca m² – 20 – 50 kr. 6 När det planeras och vad Priset för arbetet är. För en bostadsrättsförening är underhållsplanen avgörande för en hållbar och långsiktig tillgång. Det är kostsamt att akut hantera uppkomna situationer vilka kan bli dyra för föreningen och dess medlemmar. En underhållsplan innebär sparade utgifter. 7 avhjälpande underhåll 8 Underhållsplanen anger hur underhåll ska ske, det vill säga vilka åtgärder som krävs för att de långsiktiga målen i vårdprogrammet kopplade till. 9 Fördelarna med att upprätta drift och underhållsplaner kan sammanfattas i tre grundpelare: kontroll, prioritering och kunskapsöverföring. 10 Steg 1 – Förstudie. För att få alla de fördelar som underhållsplaneringen medför är det viktigt att arbetsmetodiken anpassas till fastighetens och fastighetsägarens förutsättningar. Det första steget är att inventera fastigheten eller fastigheterna som ska ingå i planeringen. Viktiga faktorer är bl.a. byggår, storlek. 11